Darowizna nie musi być bezwarunkowa. Możesz postawić obdarowanemu konkretne wymagania

Darowizna nie musi być bezwarunkowa. Przekazując ją, możesz pomoc bliskim, a jednocześnie zadbać o swoje interesy albo zapewnić sobie wpływ na ich działania. Taką możliwość daje nam prawo, ale mało osób o niej wie, a jeszcze mniej z niej korzysta.

Darowizna z poleceniem – obdarowany ma obowiązek je wykonać

Zależy ci, żeby obdarowany wykonał konkretną czynność, do czegoś został zobowiązany w związku z otrzymaniem jakiegoś składnika majątku? Możesz zapisać to w umowie darowizny (zgodnie z art. 893 Kodeksu cywilnego), a tym samym nałożyć na niego obowiązek określonego działania lub zaniechania. Będzie to darowizna z poleceniem.

Możesz np. zobowiązać córkę, by przyjmując dom, przeprowadziła w nim generalny remont albo żeby objęła opieką mieszkającą w nim babcię. Wnukowi możesz np. polecić, żeby zaczął studia, przeznaczając na nie pieniądze, które od ciebie otrzyma. Obdarowany staje się właścicielem przedmiotu darowizny już w momencie podpisania umowy, ale przyjmując ją, zobowiązuje się, że wykona polecenie darczyńcy. Jeśli ze zobowiązania się nie wywiąże, darczyńca może go wezwać go do wykonania polecenia, np. żądać od wnuka, by przedstawił indeks lub dokumenty potwierdzające, że studiuje. A gdy zignoruje wezwanie, masz prawo dochodzić wykonania polecenia nawet w sądzie.

Darowizna z warunkiem. Tak możesz zabezpieczyć swoje interesy

W przeciwieństwie do darowizny z poleceniem, obdarowany nie staje się właścicielem przekazanej rzeczy od razu, a dopiero po spełnieniu warunku. Chcesz np. dać synowi swoje oszczędności pod warunkiem, że ożeni się z obecną partnerką. Jeśli syn się do tego nie zastosuje, darowizna nie dojdzie do skutku.

Warunkowo można darować rzeczy ruchome lub pieniądze. Zgodnie z art. 157 Kodeksu cywilnego w ten sposób nie może być przeniesiona własność nieruchomości.

W polskim prawie istnieje też tzw. darowizna obciążliwa. Obdarowany musi spełnić określony obowiązek (świadczenie) na rzecz darczyńcy, np. wypłacać mu rentę. Umowa pozostaje darowizną, jeśli wartość przekazanego majątku jest wyższa niż wartość nałożonego obowiązku.

Planując przekazanie darowizny z poleceniem lub warunkiem, skonsultuj treść umowy z prawnikiem albo notariuszem.

WARTO WIEDZIEĆ: Do umowy darowizny mogą być wpisane obciążenia rzeczowe (które „idą za rzeczą” i są wpisywane np. do księgi wieczystej darowanej nieruchomości) albo polecenia darczyńcy (zwykle są to obowiązki osobiste nałożone na obdarowanego).

• Obciążeniem rzeczowym jest służebność (prawo do zamieszkiwania) lub nieodpłatne użytkowanie, także hipoteka ustanowiona na rzecz darczyńcy np. jako zabezpieczenie należnej mu renty.
• Polecenia mogą być majątkowe (np. polecenie spłaty długów darczyńcy) lub osobiste (np. zobowiązanie do zmiany trybu życia, podjęcia leczenia itp.).